Administracion Logistica y Distribucion

En esta area integramos las actividades que procuran materiales y servicios. Asi mismo en la administracion incluimos, las compras y subcontratación, la relación con proveedores y distribuidores. A su vez comprende la determinación de proveedores de transporte; proveedores; distribuidores; presupuesto de materiales; almacenamiento e inventarios; cumplimiento de pedidos y servicios.

Administracion condominal

La administración de condominios consiste en todas aquellas tareas tales como  la creación de documentos y gestiones necesarias para el condominio; Cuidar y vigilar los bienes del condominio y los servicios comunes, Recabar y conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio, Realizar todos los actos de administración y conservación que el condominio requiera en sus áreas y bienes de uso común; así como contratar el suministro de la energía eléctrica y otros bienes necesarios para los servicios, instalaciones y áreas y bienes de uso común, Recaudar de los condóminos o poseedores lo que a cada uno corresponda aportar para los fondos de mantenimiento y administración y el de reserva, así como el de las cuotas extraordinarias de acuerdo a los procedimientos, periodicidad y montos establecidos por la Asamblea General.

Cabe destacar que, para poder realizar labores que pueden parecer simples como crear documentos y hacer anuncios concernientes al condominio, el administrador debe realizar una serie de tareas previas que permitan mantener un control específico sobre la información y los datos obtenidos; que, posteriormente, se reflejan en este tipo de archivos.

Por lo general, el administrador de condominios es una persona ajena al condominio o al conjunto residencial, lo que implica que parte de sus labores incluyen también reconocer y administrar las áreas y bines de uso común y recursos disponibles, realizando distribuciones justas con condiciones que apliquen para todos los condóminos.

Esto quiere decir que, además de las funciones financieras que suelen ser parte del trabajo del administrador de condominios, también se incluyen una serie de tareas de orden operativo, jurídico, de mantenimiento y de conservación del inmueble, a través de lo que se conoce como cultura condominal, con lo que se busca generar conciencia entre los residentes para hacer uso de los espacios de manera debida, convivir bajo las normas establecidas y disfrutar de las áreas y bienes de uso común.

Tal como podemos observar, las responsabilidades que recaen sobre el administrador del condominio son muy diversas y requieren de la realización de un trabajo cuidadoso, ordenado y efectivo para gestionar los recursos de manera equitativa y aplicarlos de forma eficiente para mejorar la calidad de vida de cada uno de los habitantes del condominio.

Colon REFORMA

Z0na centro

Estrategía

Zona norte

Investigación

Zona centro

ventajas

• Aumento de la PLUSVALIA del inmueble. Ya que se concentran todos los recursos para maximizar el beneficio de los clientes.
• Disminuye los costos de reclutamiento, selección y capacitación entre otros, ya que corren por cuenta de la empresa.
• Permite obtener servicios de mejor calidad ya que la empresa se enfoca en esto.
• Reduce el número de tareas rutinarias, para el comité de vigilancia y el condómino en general, ya que lo traslada a la empresa.
• Elimina los costos de prestaciones legales tales como: Seguro Social, Impuestos, ya que esta responsabilidad es absorbida por el prestador de servicios.
• Evita la relación laboral correspondiente, obteniendo así la ventaja adicional de sustitución inmediata del personal ausente y el cambio del mismo cuando el asignado no cumpla con sus expectativas.

• Disminuye el gasto operación y se tiene mayor control sobre los servicios prestados.

• Disminuye el gasto operación y se tiene mayor control sobre los servicios prestados.

• Ahorro de los recursos financieros de su condominio, ya que obtiene precios especiales, contratos y convenios preferenciales.
• Estudio detallado y exhaustivo de las características del edificio para no perder esfuerzos ni recursos, ciñéndonos a las necesidades específicas de cada cliente y eliminando costos innecesarios.

• Eventos de mantenimiento preventivo o menor sin costo para el inmueble.

• Plan Anual De Mejora Continua. No solo es bueno mantener, sino hay que mejorar
• Sistema administración web que contribuye a llevar en perfecto orden la entrada y salida de todo el dinero, entre otras herramientas.
• Comunicación abierta con la policía.
• Gestiones. Diligencias, trámites constitución o registro del condominio o privada, que conduzca al logro de un objetivo determinado para el inmueble.

• Gestión De Proveedores. Supervisión, búsqueda, selección y comparación (Servicio Vs Precio).
• Gestiones de cobranza y recuperación de cartera vencida por concepto de cuotas ordinarias, penas convencionales y cuotas extraordinarias.
• Reporte periódico del estado en que se encuentra el inmueble.
• Planes de Ahorro de energía.
• Fianza
• Precios Más Competitivos En El Mercado, en los servicios de Limpieza, Vigilancia, Administración, Mantenimiento Preventivo o Correctivo.
• Supervisión constante de las instalaciones, bienes y áreas comunes, así como de los demás servicios condominales, limpieza, vigilancia o conserjería.
• NO cobramos por el cobro y recuperación de cuotas vencidas
• ENTRE OTRAS MÁS.

Hoy en día cubre un amplio abanico de servicios tales como la administración, la arquitectura, las finanzas, transporte, mantenimiento, gestiones y asesorías, empleando en ellos los recursos humanos y técnicos necesarios para su ejecución.